（2020年11月25日）建凱造價部整理發(fā)布《建筑安裝工程造價指標（小高層住宅）（2020年5月）》
來源：南京建凱建設 日期：2020-10-30 14:32:03
| 建筑安裝工程造價指標（小高層住宅）（2020年5月） | |||||||
| 一、工程概況 | |||||||
| 工程建設地點 | 南京市溧水區(qū) | 工程類型 | 住宅 | 工程結(jié)構(gòu) | 裝配式剪力墻結(jié)構(gòu) | 抗震列度 | 7度 |
| 地下層數(shù) | 一層 | 地上層數(shù) | 18 | 層高（m) | 2.9 | 檐口高度（m) | 52.5 |
| 總建筑面積（m2) | 9437.6 | 其中地下（m2) | 528.64 | 地上（m2) | 8908.96 | 建筑防火等級 | 一級 |
| 計價方式 | 清單計價 | 工程類別 | 二類建筑工程 | 三板預制裝配總比例（%） | 69.68 | ||
| 二、工程特征 | |||||||
| 土建部分 | 土石方工程 | 不包含在內(nèi) | 內(nèi)墻抹灰做法 | 13厚1:2.5石灰膏砂漿打底分層抹平5mm厚1:3水泥砂漿找平，基層砼墻，刷界面處理劑一道 | |||
| 基礎形式 | 鋼筋砼無梁式閥板基礎 | 內(nèi)墻飾面 | 公共部位刮白水泥膩子三遍，乳膠漆三遍，戶內(nèi)刮白水泥膩子兩遍，廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿抹灰 | ||||
| 砼種類及強度 | C35商品砼（預制樓板及預制樓梯）二次結(jié)構(gòu)C25商品砼 | 天棚飾面 | 砼面打磨平整，刮專用膩子兩遍 | ||||
| 墻體材料及砂漿 | 外墻均采用200mm厚煤矸石多孔磚,電梯井道、樓梯四周采用煤矸石多孔磚,其余內(nèi)墻采用200mm厚鋼筋陶?；炷凛p質(zhì)墻板（預制墻板）Dmm7.5預拌砂漿 | 外墻裝飾做法 | 真石漆，2mm厚防水膩子找平，20mm厚聚合物防水砂漿(不同材質(zhì)交接處采用300mm寬網(wǎng)格布)，基層砼墻，刷界面處理劑一道 | ||||
| 樓地面做法 | 戶內(nèi)細石砼樓地面，公共部位為地磚樓面 | 外墻保溫做法 | 40mm厚復合發(fā)泡水泥板 | ||||
| 屋面做法 | 50厚C30細石混凝土,內(nèi)配φ4鋼筋網(wǎng)片100*100，10mm厚石灰砂漿隔離層,50mm厚B1級擠塑聚苯板.5厚+1.5厚高分子防水卷材,20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層發(fā)泡混凝土找坡3% 并壓平,最薄處30mm |
門窗工程 | 鋼質(zhì)入戶防盜門，陽臺塑鋼推拉門，鋁合金（斷橋隔熱）中空玻璃窗，木質(zhì)防火門。 | ||||
| 安裝部分 | 動力照明工程 | 含防雷接地系統(tǒng)、公共區(qū)域照明系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)（含配電箱、電線、電纜、橋架、燈具開關(guān)等） | 給排水工程 | 立管采用PSP鋼塑復合管、支管采用PP-R管、雨污水采用PVC-U排水管、壓力排水采用鍍鋅鋼管 | |||
| 消防工程 | 消防水管采用熱浸鍍鋅鋼管，室內(nèi)采用鋁合金消火栓箱，室外采用地上式消火栓、自動噴淋系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)。 | 弱電工程 | 管、箱預埋，不穿線 | ||||
| 通風空調(diào)工程 | / | ||||||
| 注： | |||||||
| 三、單項（單位）工程造價指標 | |||||||
| 指標項（1） | 指標值（1） | 指標項（2） | 指標值（2） | ||||
| 單項工程造價（元） | 27509565.76 | 其中（土建） | 23052366.85 | 單方造價（元/m2） | 2914.89 | 其中（土建） | 2442.61 |
| 其中（安裝） | 4457198.91 | 其中（安裝） | 472.28 | ||||
| 其中：分部分項費（元） | 17926320.26 | 其中（土建） | 14490809.27 | 占單項工程造價比例（%） | 65.16% | 其中（土建）% | 52.68% |
| 其中（安裝） | 3435510.99 | 其中（安裝）% | 12.49% | ||||
| 其中：措施項目費（元） | 4630354.73 | 其中（土建） | 4430532.09 | 占單項工程造價比例（%） | 16.83% | 其中（土建）% | 16.11% |
| 其中（安裝） | 199822.64 | 其中（安裝）% | 0.73% | ||||
| 其中：其它項目費（元） | 1792632.03 | 其中（土建） | 1449080.93 | 占單項工程造價比例（%） | 6.52% | 其中（土建）% | 5.27% |
| 其中（安裝） | 343551.1 | 其中（安裝）% | 1.25% | ||||
| 其中：規(guī)費（元） | 888826.7 | 其中（土建） | 778538.12 | 占單項工程造價比例（%） | 3.23% | 其中（土建）% | 2.83% |
| 其中（安裝） | 110288.58 | 其中（安裝）% | 0.40% | ||||
| 其中：稅金（元） | 2271432.04 | 其中（土建） | 1903406.44 | 占單項工程造價比例（%） | 8.26% | 其中（土建）% | 6.92% |
| 其中（安裝） | 368025.6 | 其中（安裝）% | 1.34% | ||||
| 四、每平方米主要材料和人工消耗量指標（土建+安裝） | |||||||
| 人工工日總用量 （工日） | 43011.93 | 人工工日消耗指標（工日/m2） | 4.56 | 鋼材總用量（t） | 535.28 | 鋼材消耗指標（kg/m2） | 56.72 |
| 商品砼總量（m3） | 4141.06 | 商品砼消耗量指標（m3/m2） | 0.44 | 水泥總用量（t） | 30.66 | 水泥消耗量指標（kg/m2） | 3.25 |
| 木材總用量（m3 | 100.08 | 木材消耗指標（m3/m2） | 0.01 | 預拌（干拌）砂漿（t） | 856.82 | 預拌（干拌）砂漿消耗量指標（kg/m2） | 90.79 |